茨城県の県庁所在地である水戸市は、ほどよい都会であることからマイホームを建てる場所としても人気があります。通勤・通学の利便性や子育て環境の良さから、多くの世帯が居住地の候補にしています。
今回は、水戸市で注文住宅を検討されている方へ向けて、水戸市の特徴や土地相場・坪単価をはじめ、家づくりの流れ、ハウスメーカーを選ぶ際のポイントなどを解説します。
水戸市の特徴と土地相場・坪単価
水戸市は、歴史と文化、自然、利便性が調和した住みやすい街です。東京から特急で約70分と比較的アクセス面も良く、JR常磐線や常磐自動車道を利用すれば首都圏への通勤や週末のお出かけもしやすいのが特徴です。市内には商業施設や公共機関、医療機関が集まり、生活の利便性が高いことから、ファミリー層を中心に人気があります。
市内には千波湖や偕楽園といった自然豊かなスポットもあり、四季折々の風景を楽しめるのも魅力です。特に偕楽園は日本三名園のひとつとして知られ、春の梅まつりなど季節のイベントも盛んです。また、教育機関も充実しており、文化・芸術活動にも力を入れているため、子育てや学びの環境としても恵まれています。
土地相場・坪単価
「土地価格相場が分かる土地代データ」による水戸市の土地相場・坪単価は以下の通りです。
地価平均：5万6678円/m2
坪単価平均：18万7366円/坪
※2025年10月現在
注文住宅完成までの流れ
注文住宅を建てる際に全体の流れを把握しておくことで、スムーズに進めることができます。
ここでは、一般的な注文住宅の完成までの流れを紹介します。
①情報収集・ショールーム見学
まずは雑誌やネット、住宅展示場、ショールームなどで情報を集めましょう。実際の建材や設備を見て触れることで、デザインや間取りのイメージが具体化できます。
②資金計画
建築費だけでなく、土地代・外構費・諸費用を含めた総予算を立てましょう。住宅ローンの返済シミュレーションを行い、無理のない資金計画を立てることが重要です。
③土地探し
通勤・通学、買い物などの利便性を考慮しながら土地を選定します。地盤の強さや日当たり、周辺の治安・生活環境なども事前に確認しておきましょう。
④プランニング・設計
家族構成やライフスタイルをもとに、間取り・デザイン・動線などを検討します。将来の暮らし方も見据えた設計にすることで、長く快適に住み続けられます。
⑤契約
最終プランと見積もり内容に納得できたら、建築請負契約を締結します。契約書に記載されている金額・工期・保証内容などをしっかりと確認しましょう。
⑥住宅ローン申し込み
金融機関にて住宅ローンの本申込を行います。審査には収入証明書や本人確認書類などが必要となるため、早めに準備しておくと安心です。
⑦仕様決定
外壁や内装、キッチン・バスルームなどの住宅設備を具体的に決める段階です。素材やカラーを確認しながら、理想の空間を形にしていきます。
⑧着工
地鎮祭を行い、基礎工事・上棟へと進みます。工事中は定期的に現場を見学し、進行状況や仕上がりを確認しておくと安心です。
⑨完成・引渡し
建物が完成したら、最終検査を経ていよいよ引渡しです。理想のマイホームでの新しい生活がスタートします。
ハウスメーカーを選ぶ際のポイント
続いて、依頼するハウスメーカーを選ぶ際のポイントを3つ紹介します。
経験・実績
まず重視すべきなのが、業者の経験と実績です。長年にわたり多くの注文住宅を手がけている会社は、設計や施工に関するノウハウが蓄積されていることも多く、安定した品質が期待できます。過去の施工事例や口コミを確認すれば、デザインの傾向や対応力、アフターフォローの充実度がある程度分かるでしょう。
また、地域に根ざした会社に相談すれば、その土地の気候や地盤特性に合わせた提案をしてもらえることも多いです。適切な業者に依頼することで、より理想の住まいを形にしやすくなるでしょう。
提案力
理想の住まいを実現するためには、ハウスメーカーや担当者の提案力も重要です。要望をしっかりヒアリングし、家族構成やライフスタイル、将来の暮らし方に合わせた最適なプランを提示してくれるかがポイントです。
単に希望を形にするだけでなく、専門的な視点から動線や収納設計、省エネ性能などを考慮した提案をしてくれる業者が理想です。また、担当者との相性も大切で、話しやすく相談しやすい関係を築けるかどうかも、家づくりの満足度を大きく左右します。
価格・費用
ハウスメーカー選びでは、価格や費用面も重要な比較ポイントです。見積もりの内容が分かりやすく、追加費用やオプションの有無を事前に説明してくれるような業者を選びましょう。注文住宅は自由度が高い分、仕様や設備によって価格が変動しやすいため、総額でどの程度かかるのかを把握しておくことが大切です。
また、価格の安さだけで判断せず、使用する素材の品質や標準装備の内容なども含めて比較することが重要です。
【水戸市】注文住宅を建てるなら「富士住建」
水戸市で理想の注文住宅を建てたいとお考えの方は、実績豊富な弊社「富士住建」にぜひご相談ください。これまでに関東近郊を中心に数多くの住宅を手がけており、茨城県内でも豊富な建築実績がございます。
富士住建では、主要設備メーカーと年間契約を結ぶことで仕入れコストを抑え、さらに展示場への出展や豪華なカタログの制作、過剰な営業活動を行わないことで、徹底した経費削減を実施。その分をお客様へ還元し、高品質な設備と性能を備えた注文住宅を適正価格で提供しております。
100を超える設備がすべて標準装備で完全自由設計の注文住宅「完全フル装備の家」は、ハイグレードなデザインキッチンやゆとりあるバスルーム、太陽光発電システムなど、他社ではオプション扱いの設備もすべて標準仕様です。さらに、カーテン・エアコン・LED照明などの生活必需品も標準装備のため、お引渡したその日から快適な新生活をスタートできます。
水戸ショールーム
茨城県内に富士住建のショールームは、2ヶ所あり水戸市内にもございます。
水戸ショールーム
住所：〒311-4152 茨城県水戸市河和田2-1800-1
定休日：年中無休（年末年始を除く)
営業時間：9:00～18:00（水・木曜日は16:00迄）
ショールームでは、「完全フル装備の家」を実際にご体感いただけます。間取りのプランニングや住宅ローン、土地探しに関するご相談にも対応しており、家づくりのあらゆる段階のサポートが可能です。
敷地内にはドッグランを併設しており、ワンちゃん連れでのご来場も歓迎しています。ご家族皆様で楽しくご見学いただける環境を整えておりますので、ぜひお気軽にお越しください。
>>ショールームの詳細はこちら
>>ショールームの来場予約はこちら
水戸市で注文住宅を検討されている方へ
水戸市で注文住宅を建てる際は、土地相場や坪単価を把握し、資金計画をしっかり立てましょう。そして地域の特性や生活環境を理解したうえで、信頼できるハウスメーカーを選ぶことが重要です。
ハウスメーカーをお探しであれば、ぜひ「富士住建」にご相談ください。高品質な設備を標準装備した完全自由設計の「完全フル装備の家」を提供しております。コストパフォーマンスに優れ、こだわりが詰まった注文住宅を建てたいとお考えの場合には、ぜひ一度水戸ショールームに足をお運びください。
