交通利便性の高さや豊かな自然環境、子育てのしやすさから住みやすい街として注目されている茨城県・つくば市。つくばエクスプレスを利用すれば都心へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性を重視する方にとっても魅力的なエリアです。
今回の記事では、つくば市で注文住宅を検討している方に向けて、土地相場・坪単価をはじめ、家づくりの基本的な流れ、ハウスメーカーを選ぶ際のポイントなどを解説します。
つくば市内で注文住宅を検討されている方はぜひ参考にしてください。
つくば市の特徴や土地相場・坪単価は？
茨城県南部に位置するつくば市は、研究学園都市として発展してきたエリアで、計画的に整備された街並みと豊かな自然環境が共存している点が大きな魅力です。
市内には大型商業施設や医療機関、公共施設などが充実している一方で、筑波山をはじめとする自然にも恵まれており、休日にはハイキングや散策など、のびのびとした時間も過ごせます。
子育て支援にも力を入れており、安心して子育てできる街として子育て世代からの評価も高い地域です。利便性・自然・住環境のバランスが取れたつくば市は、家を建てるのに適した場所といえます。
土地相場・坪単価
「土地価格相場が分かる土地代データ」によるつくば市の土地相場・坪単価は以下の通りです。
地価平均：11万0577円/m2
坪単価平均：36万5543円/坪
※2025年12月現在
注文住宅完成までの流れ
注文住宅を検討されている方に向けて、家づくりの基本的な流れを紹介します。
①情報収集・ショールーム見学
まずは雑誌やインターネット、住宅展示場、ショールームなどを活用して情報収集を行いましょう。実際の建材や設備を確認することで、デザインや間取り、住まいの雰囲気を具体的にイメージしやすくなります。
②資金計画
土地代・建築費だけでなく、諸費用、外構工事費なども含めた総予算を把握します。住宅ローンの返済シミュレーションを行い、将来を見据えた無理のない資金計画を立てることが重要です。
③土地探し
通勤・通学の利便性や周辺環境、日当たり、地盤の状況などを確認しながら土地を選定します。
④プランニング・設計
家族構成やライフスタイル、将来の変化を踏まえて間取りやデザインを検討します。動線や収納、採光・通風などを意識することで、住み心地の良い住空間を実現できます。
⑤契約
最終的なプランと見積もり内容に納得できたら、建築請負契約を締結します。金額や工期、保証内容などを事前にしっかり確認しておくことが大切です。
⑥住宅ローンの申し込み
金融機関に住宅ローンの本申し込みを行います。審査に必要な書類を準備し、融資条件や返済計画を最終確認します。
⑦仕様決定
内装・外装・住宅設備など、細かな仕様を決める段階です。色や素材、設備の機能性を比較しながら、理想の住まいに近づけていきます。
⑧着工
地鎮祭を行った後、基礎工事から上棟へと工事が進みます。工事期間中は定期的に現場を確認し、進捗や施工状況を把握しておくと安心です。
⑨完成・引渡し
建物完成後に最終検査が実施され、問題がなければ引渡しとなります。鍵を受け取り、いよいよ新しい住まいでの暮らしがスタートします。
ハウスメーカーを選ぶ際のポイントと注意点
続いて、ハウスメーカーを選ぶ際のポイント・注意点を解説します。
経験・実績
まず確認すべきなのが、ハウスメーカーの経験や実績です。長年にわたり多くの注文住宅を手がけている会社は、設計・施工に関するノウハウが蓄積されていることが多く、安定した施工品質が期待できます。
過去の事例・建築実績、依頼者の口コミなどを確認することで、デザインの傾向や対応力、アフターフォローの姿勢などを把握できます。また、依頼する地域での豊富な実績がある業者であれば、土地条件や気候に配慮した提案が期待できます。
提案力
理想の住まいを形にするためには、ハウスメーカーや担当者の提案力も欠かせません。要望をくみ取り、家族構成やライフスタイル、将来の変化まで見据えたプランを提示してもらえるかがポイントになります。
希望をそのまま反映するだけでなく、動線や利便性、省エネ性といった専門的な視点から、より暮らしやすくなるような提案をしてくれる業者が理想です。加えて、担当者との相性も重要で、気軽に相談できる関係が築けるかどうかもポイントになります。
価格・費用
ハウスメーカーを選ぶ際には、価格や費用面の比較も欠かせません。見積もりの内訳が明確であるか、追加費用やオプションの発生条件について事前に説明があるかを確認しましょう。注文住宅は選ぶ仕様や設備によって金額が変わりやすいため、建築費だけでなく諸費用を含めた総額を把握しておくことが大切です。
また、単に価格の安さだけで判断するのではなく、使用する建材の品質や標準装備の充実度、将来のメンテナンスコストも含めて総合的に比較することで、納得感のある家づくりにつながります。
【つくば市】注文住宅を建てるなら「富士住建」
つくば市内で注文住宅を建てたいとお考えであれば、ぜひ弊社「富士住建」にご相談ください。これまで関東近郊を中心に数多くの注文住宅を手がけており、茨城県内においても豊富な実績がございます。
主要設備メーカーとの年間契約により仕入れコストを抑え、展示場出展や豪華なカタログの制作、過剰な営業活動を行わないことで経費を削減して、その分をお客様に還元し、高性能・高品質な注文住宅を適正価格で提供しています。
完全自由設計で、100を超える高品質な設備が標準装備の注文住宅「完全フル装備の家」は、ハイグレードなデザインキッチンやゆとりあるバスルーム、太陽光発電システムなど、他社ではオプション扱いとなるような設備まで標準装備。生活に必要なカーテンやエアコン、LED照明なども備わっており、お引渡ししたその日から快適な生活を始められます。
つくばショールーム
茨城県内に富士住建のショールームは2ヶ所あり、つくば市内にもございます。
つくばショールーム
住所：〒305-0035 茨城県つくば市松代1-6-1
定休日：年中無休（年末年始を除く）
営業時間：9:00～18:00（水・木曜日は16:00迄）
ショールームでは「完全フル装備の家」を実際にご体感いただけます。間取りのプランニングや住宅ローン、土地探しに関するご相談にも対応しており、家づくりのあらゆる段階のサポートが可能です。
つくばショールームにはドッグランも併設しており、ワンちゃんと一緒にご来場いただくことも可能です。なお、ワンちゃん同伴でのご来場を希望される場合は、事前にショールームまでご連絡ください。
つくば市で注文住宅を建てるなら
つくば市は、都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアとして人気があり、注文住宅を建てるのに理想的な場所の一つです。土地相場やエリア特性を把握し、家づくりの流れやハウスメーカー選びのポイントを押さえることで、理想の家づくりを実現できるでしょう。
資金計画や将来の暮らしも見据えながら、自分たちのライフスタイルに合ったプランをじっくりと時間をかけて考えることが大切です。つくば市で理想の注文住宅を実現したい方は、ぜひ本記事を参考に、家づくりの第一歩を踏み出してください。
